Rakennuslupa

Yleistä

Rakennuslupa tarvitaan rakennuksen rakentamiseen, laajentamiseen sekä rakennuksen korjaus- ja muutostöihin. Lupa tarvitaan myös rakennuksen tai tilan käyttämiseen oleellisesti toiseen käyttötarkoitukseen kuin mihin sitä on aikaisemmin käytetty. Julkisivumuutokset, jotka eivät kasvata kerrosalaa edellyttävät ainoastaan toimenpidelupaa. Ilmoitusmenettelyä käytetään pienten rakennelmien rakentamiseen, joista on tarkemmat määräykset rakennusjärjestyksessä. Rakennuksen tai sen osan purkamisesta on kirjallisesti ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä (purkamisilmoitus). Asemakaava-alueella rakennuksen tai sen osan purkaminen tarvitsee purkuluvan.

Lupapäätöskäsittely

Oulaisten kaupungissa rakennusluvat myöntää rakennustarkastaja. Ennen luvan myöntämistä lupahakemuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot. Usein lausunnonantajia ovat: kaavoitus- ja mittaustoimi, pelastusviranomainen ja ympäristöviranomainen. Harvemmin viemärilaitos, tekninen toimi, terveystarkastaja tai joku muu. Rakennuslupahakemuksen keskimääräinen käsittelyaika on 1-2 viikkoa.

Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen

Ennen rakennuslupaa mahdollisesti tarvittavan suunnittelutarveratkaisun tai poikkeamispäätöksen ratkaisee kaupunginhallitus, näiden käsittelyaika on noin kuusi viikkoa. Ympäristökeskuksen toimivaltaan kuuluvien poikkeamispäätösten käsittelyaika on yleensä useita kuukausia. Lausunnot niistä antaa kaupunginhallitus.

Lupakäsittelyn neuvonta:
rakennusvalvonnan kanslisti, p. 044 4793232